Pronájem bytu Brno pro studenty v lokalitě Brno-Řečkovice a Mokrá Hora

Nabízíme k pronájmu dvoupokojový PLNĚ ZAŘÍZENÝ byt pro 4 osoby - nekuřáky.

Byt je k dispozici od 25. 9. 2022 do 30. 6. 2023, nástup je po domluvě možný případně i později v průběhu října.

Nájem 4 400 Kč/ osoba. Kauce 4 400 Kč/ osoba.

Byt je vytápěn novým samostatným plynovým kotlem určeným jen pro vytápění tohoto bytu. Slouží též pro ohřev vody. Teplá voda je do bytu dodávána ze zásobníku napojeného na kotel. (Nejedná se tedy o průtokový kotel a teplá voda je vždy okamžitě k dispozici.)

Účty za energie se platí odděleně každý měsíc přičtením k nájemnému, které je splatné do 5.dne na začátku každého měsíce. Částka za energie je vyčíslena k prvnímu dni v měsíci na základě vyfocených odečtů spotřeby plynu, elektřiny a vody v předchozím měsíci. Fotky měřičů spotřeby i s přehledy spotřeby jsou nájemníkům odesílány měsíčně mailem. Nájemníci mají možnost si měřiče spotřeby s nájemcem překontrolovat. Nájemné se tedy platí na začátku měsíce předem za daný měsíc, energie zpětně dle skutečně naměřené spotřeby v předchozím měsíci.

Byt je dobře zaizolován i díky novým oknům, vytápění místností se kromě ventilů u radiátorů dá velice dobře regulovat nastavením termostatu v jednom z pokojů (viz foto), kde je možné nastavit výši teplot v místnostech v rámci každého týdne pro každý den i hodinu zvlášť, je zde i režim dovolené, kdy se dá například nastavit jen minimální teplota po dobu, kdy nebude žádný z nájemníků v bytě. (Například v době Vánoc.)

Spotřeba elektrické energie je v bytě minimální, v každém zdroji světla jsou výhradně jen LED žárovky, lednička i pračka jsou velice úsporné, neboť byly pořizovány i s ohledem na spotřebu.

Pro představu zde uvádíme průměrnou spotřebu 4 nájemníků v předchozím období od října 2021 do června 2022. (Dva z nich byt obývali i o víkendech.)

Měsíční průměr spotřeby - říjen 2021 až červen 2022:
plyn - 69,6 m3 (říjen až březen 83,9 m3; duben až červen 41 m3)
elektřina - 101,5 kwh
voda - 6,7 m3

Odhadovaná průměrná měsíční výše úhrady za energie dle aktuálních cen a fixací ve smlouvách s našimi dodavateli:

plyn - 69,6 m3 x 27,97 Kč = 1 946 Kč
elektřina - 101,5 kwh x 8,099 = 822 Kč
voda - 6,7 m3 x 87,11 = 584 Kč

celkem měsíčně za energie 3 352 Kč
Přepočet na jednotlivé nájemníky - 3 352 : 4 = 838 Kč

Byt prošel kompletní renovací před 3,5 lety.

Jedná se o oddělenou bytovou jednotku v přízemí rodinného domu, vstupní dveře do domu a vstupní chodba jsou společné, prostor před bytovou jednotkou je vyhrazen výhradně k užívání nájemníkům.

Byt se nachází v klidné lokalitě na severu Brna, snadná dostupnost MHD, snadná dostupnost např. k VUT či IBM.
U domu je autobusová zastávka a v dosahu cca 5 minut chůze je stanice vlaku Brno-Řečkovice.

Dostupnost do centra vlakem je 17 minut, autobusem + tramvají 25 minut. Vše v rámci městských zón 100 a 101 za cenu MHD.

Byt je nově vybavený, maximální stáří nábytku 3 roky, styl IKEA.

Připojení na internet přes WIFI, na několika místech v jednotlivých pokojích i přes drát. Cena za připojení je součástí nájemného.

Byt má rozlohu 70m², skládá se z předsíně, kuchyně s malou spižírnou (komorou), 2 pokojů, koupelny a samostatné toalety.

Každý pokoj je vybaven 2 oddělenými lůžky, nočními stolky s lampičkami, stolem, šatní skříní a komodou. V každém pokoji jsou 2 psací stoly + židle, poličky.
Jeden z pokojů je přístupný z předsíně, druhý pokoj z kuchyně.

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou a troubou, ledničkou, mikrovlnou troubou a rychlovarnou konvicí.

Kuchyň je velice dobře vybavena nádobím, příbory, hrnci.
V kuchyni se nachází jídelní stůl pro 4 osoby.
Součástí kuchyně je malá spižírna (komora).

Koupelna je vybavena 2 umyvadly se zrcadly a úložným prostorem. V koupelně je sprchový kout. K dispozici je pračka, sušák na prádlo a fén, žehlička a žehlící prkno..

WC s umyvadlem je samostatná místnost.

Před bytem je prostor pro ukládání obuvi.

V ceně jsou přikrývky, polštáře, ručníky, osušky a ložní prádlo - vše permanentně k dispozici.